さいたま市岩槻区・見沼区・春日部市・蓮田市・白岡市・越谷市の耐震リフォーム

耐震リフォーム

Earthquake Resistant Reform

主に昭和56年以前の建物は筋交いの量が足りません。建物によっては劣化も考慮すると、必要な強度を1.0とした場合、0.3程度しか無い事もあります。

耐震リフォームでは補強を行い、強度を現行の基準(1.0)まで引き上げますが、難しい場合は1.0に満たなくても工事をする価値はあります。

耐震リフォームの基礎知識

Basic Knowledge

住まいを永く使い続けるために

耐震リフォームで大切なのは、まず現状の構造などを確認して、耐震診断を行うことです。
構造・間取りにより、必要な補強工事が変わってくるからです。
補強金物を付けるだけでよい場合もあれば大掛かりな補強が必要な時もあります。また、間取り変更などの工事もまとめて行うと効率的です。

耐震性を上げるには

耐震性を上げるには大きく分けて3つの方法がありますが、最も一般的なものは｢耐震｣による方法です。

耐震（揺れに耐える）

戸建て住宅で最も一般的な補強方法。
筋交いの追加や柱梁の接合部補強などを行い耐震性を高めます。また、筋交いを足すなどよりも屋根を軽いものに変えて耐震性を向上させる方法もあります。建物の高い所にある重量物の屋根が軽くなると揺れが小さくなるからです。
制震（揺れを吸収する）

振動を吸収する部材を用いて建物の揺れを減少させる方法です。
自動車の足回りに使われているダンパーのようなものと言うとイメージできる方もいるのではないでしょうか。
大手ハウスメーカーの注文住宅で使用されることが多いと思いますが、リフォームでも採用されることがあります。
免震（揺れを伝えない）

地面と建物を振動的に絶縁する方法です。
オフィスビルやマンションでは免震ゴムを用いますが、戸建て住宅ではコロのようなものを建物と基礎の間に入れて地面の揺れが建物に直接伝わらなくする方法をとります。
費用が高額なため、新築でも採用されることは殆どない特殊な方法です。

耐震リフォームの流れ

現地調査と耐震診断

間取りや建物全体の劣化はもちろん、床下や屋根裏といった普段あまり見ることのない部分もしっかりとアルネットリフォームのスタッフが確認いたします。
その調査記録を元に耐震診断ソフトで計算し現状の建物の強さを診断し報告書を作成します。
補強計画

まずは、お客様のお住まいと耐震補強に対するご要望をお聞きかせください。
「キッチンやリビングのリフォームも考えている」「予算に合わせて可能な限りの耐震工事をしたい」などご要望やご予算に合わせて耐震補強のレベルとその他のリフォームの予算バランスを調整いたします。
耐震工事

補強計画に基づき、筋交いなどの耐力壁や補強金物を設置しますが、工事を進めて解体すると計画通りにならない事象も発生します。
そのような時は経験豊富なスタッフが現状に合わせて再計算し直したり、部材や施工方法を変更するなど臨機応変に対応し、適切な補強工事を行います。

施工事例
[耐震リフォーム]

Works

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お客さまの声
[耐震リフォーム]

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よくあるご質問
[耐震リフォーム]

Qをクリックすると、その回答が表示されます。

簡単に耐震性を上げることはできますか？

簡単な工事で耐震性を現行基準まで向上させるのは困難ですが、重い屋根を軽い屋根に葺き替えることで耐震性は向上します。
耐震補強の補助金は使えますか？

要件を満たす工事を行えば補助金を受け取ることができます。但し、自治体によっては条件のハードルが高く、補助金を使わないほうが良い場合もあります。
耐震性が低いのはどんな建物でしょうか？

一概には言えませんが、木造住宅の場合壁の少ない建物は耐震性が低い傾向にあります。屋根が重い瓦の場合も不利になります。また、以下の場合も耐震性が低い傾向です。建物の東西南北いづれかの外壁面に窓が集中している。昭和56年以前に建築されている場合。外壁のひび割れや雨漏りがあり躯体に傷みのある場合。
耐震工事は値段が高いイメージですが実際に高いのでしょうか？

お住まいの耐震性がどの程度あるかにより大きく異なります。強度不足が僅かであれば費用が高額になることはありません。また、補強するにはリフォームできれいにする予定が無い部屋まで壁を剥がして工事を行います。そのため小規模なリフォームの場合は割高になることが多いでしょう。大掛かりなリフォームではそもそも壁を貼り直すことを予定していることが多いので費用対効果が高くなります。
耐震診断はお願いできますか？

耐震診断やそれに伴う補強計画・工事も対応させていただきます。

その他のリフォームメニュー

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プチリフォームから増改築までお気軽にご相談ください。

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アルネットリフォームは、昭和54年創業以来、地元岩槻区を中心に多数の実績を持つリフォーム会社。さいたま市岩槻区・見沼区、春日部市、蓮田市・白岡市・越谷市でNo.1のリフォーム会社を目指しています！

リフォームのスタートは専門知識のあるプロに相談するところから。当社では水廻り設備の交換から内装・
外装・増改築・耐震補強まで幅広く取り扱ており、経験豊富なスタッフがお客様それぞれの要望に適切な
リフォームを提案します。また、アルネットリフォームは注文住宅を手掛けるアルネットホームのグループ会社
であり、新築を含めた幅広い建築知識を持ったスタッフと納得のいくプランが完成するまで、じっくり
お打ち合わせすることができます。

リフォームを思い立ったばかりの方、何をすれば我が家が快適になるか悩んでいる方もショールームまで
お気軽にお越し下さい。皆様のご来場をお待ちしております！